Barrierefreie Penthousewohnung

91472 Ipsheim, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gernot Pankoke,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6008
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    91472 Ipsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Penthouse in Ipsheim – Ihr neues barrierefreies Zuhause zum Wohlfühlen. Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet Ihnen Erstbezug in modernem Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung in 2 Zimmer, bietet dieses Penthouse den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Das Objekt erstreckt sich über die zweite und damit oberste Etage des Gebäudes, welches Ihnen Privatsphäre und einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung garantiert. Im Innenbereich erwarten Sie ein geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Ein Highlight dieses Penthouses ist die großzügige Terrasse mit Fernblick auf die Burg Hoheneck. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein ruhiger Abend mit Freunden, dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel.

Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität und erleben Sie exklusives Wohnen in Ipsheim. Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum.

Ausstattung

  • Kabel Sat TV: Verfügbar
  • Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Carport mit Stromanschluss vorhanden für komfortables Parken. Bereits im Kaufpreis inkludiert
  • modernes Bad
  • Fahrradgebäude zur Gemeinschaftsnutzung
  • Personenaufzug

Sonstiges

Zum Verkauf steht besondere Immobilie, die durch ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise besticht.

Laut vorliegendem Bedarfsausweis wurde die Immobilie im Jahr 2022 errichtet und verspricht somit zeitgemäßen Wohnkomfort und beste Bauqualität.

Für umweltbewusste Käufer besonders interessant: Die Immobilie nutzt eine Pelletheizung als wesentlichen Energieträger, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Entdecken Sie dieses zeitlose Wohnjuwel, das sowohl ästhetisch als auch ökologisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In diesem Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen direkt vom Bauträger zum Verkauf:

Eine weitere Penthouse Wohnung, sowie Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil.

Idealerweise zum kombinieren mit Familienanschluss.

Lage

Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Ipsheim, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens.

Ipsheim zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus. Die Wohnung liegt strategisch günstig und bietet eine ruhige Wohnlage, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, wie z.B. Bäcker, Metzger, Weinhandel, Ärzte und Apotheken u.v.m.

Ipsheim ist unweit vom Kurort Bad Windheim entfernt und bestens in wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet sich der regelmäßige Besuch der Therme in Bad Windsheim an.

Darüber hinaus bietet Bad Windsheim alle erdenklichen medizinischen Einrichtungen, wie z.B. Krankenhäuser und Reha Kliniken.

Der Ort Ipsheim ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft, zahlreiche Weingüter und idyllische Wanderwege, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ( u.a. mit der Bahn) lassen sich umliegende Städte sowie kulturelle und wirtschaftliche Zentren bequem erreichen. Diese Penthouse-Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens sowie die Nähe zu städtischen Zentren.

Kindergarten 800 m | Grundschule 900 m | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Zentrum 700 m 

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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