Reiterhof mit drei Wohneinheiten in wunderschöner Umgebung

Beschreibung

Dieses gepflegte Landhaus in Feuchtwangen / Wehlmäusel bietet ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m² genießen Sie viel Privatsphäre, Natur und Freiraum, ohne auf eine solide, alltagstaugliche Wohnqualität verzichten zu müssen.

Die Immobilie verfügt über ca. 297 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt 11 Zimmer. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sind auch größere Haushalte oder Gäste komfortabel unterzubringen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Der gepflegte Zustand unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Einliegerwohnungen, die sich hervorragend für Nutzung für Mehrgenerationen oder zur Vermietung eignen. Zusätzlich stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Flächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Drei Balkone erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die umliegende Natur.

Dieses Landhaus vereint großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und eine durchdachte Aufteilung – eine seltene Gelegenheit für alle, die in ruhiger Lage von Feuchtwangen / Wehlmäusel ein Zuhause mit Platz, Potenzial und vielfältigen Optionen suchen.

Ausstattung

• Drei Wohneinheiten
• Eine Einbauküche
• Ein Kachelofen im OG
• Drei Balkone, 1x geschlossen
• Unterkellert
• Warmwasser Solar
• Diverse Garagen und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge plus Werkstatt
• Eigener Hausbrunnen
• Gemüsegarten und Hühnergehege

Pferdebereich:

• Reithalle 25 x 15 modern, luftig und solide
• Offenstall, trockener Auslauf
• Paddockstall mit 6 Boxen
• Diverse Nebengebäude mit Heulager
• Futterkammer
• Reiterstübchen
• Spielplatz für Kinder
• Miste
• Hängerparkplatz
• Werkstatt und Traktorhalle
• Angrenzende Weide

Sonstiges

**Energieeffiziente Immobilie in bester Lage**

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Immobilie vorstellen zu dürfen, die sich durch ihre charaktervolle Architektur und ihre nachhaltige Energienutzung auszeichnet.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis
**Baujahr:** 1965
**Wesentlicher Energieträger:** Öl und Solar

Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit moderner Effizienz und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.