Reitanlage im wunderschönen Steigerwald

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen Reitanlage in Schlüsselfeld, Ortsteil Hohn am Berg!

Diese besondere Immobilie vereint exklusiven Wohnkomfort mit ländlicher Idylle.

Auf einer Fläche von ca. 41.007 m² präsentiert sich das 2005 erbaute Haus mit Reitsportanlage in gepflegtem Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² inkl. einer kleinen Einliegerwohnung und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die Harmonie und Entspannung versprechen. Ein offener Kamin im Wohnbereich ist ein weiteres Highlight der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung mit separaten Eingang, welche sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Genießen Sie die frische Luft auf der einladenden Terrasse mit Blick auf Ihre Pferde und erleben Sie die Schönheit der umliegenden Natur. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort in einer ruhigen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnhaus:

• Wohnhaus mit Einliegerwohnung
• Offene Wohnküche
• Kamin
• Separates Gäste WC
• Büro
• Zwei Terrassen
• Zentralheizung Pelletfeuerung

Außenbereich:

• Reithalle 40 x 20
• Reitplatz 60 x 30
• Weide arrondiert
• Stallgebäude für 20 Pferde, mit Sattelkammer, Reiterstübchen uvm.
• Teilweise Heuautomaten
• Führanlage
• Offenstall für ca. 8 Pferde
• Rollkontainer Miste

Sonstiges

**Energieausweis und Energieeffizienz**

Für diese ansprechende Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor, welcher gemäß den aktuellen Bestimmungen erstellt wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und profitiert von einem durchdachten Energiekonzept. Als wesentlicher Energieträger dient Holz, welches eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Diese Energielösung trägt nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern sorgt auch für eine behagliche Wohnatmosphäre.