Hübsches fränkisches Anwesen für die priv. Pferdehaltung inkl. 2,8 ha Wiese

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Bauernhaus in einem Gemeindeteil von Neustadt Aisch, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Dieses einmalige Juwel, erbaut ca. 1850 und umfassend saniert, bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 126 m², sondern auch ein großzügiges Grundstück von ca. 1600 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Mit zwei eleganten Badezimmern ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Der teilweise unterkellerte Gewölbekeller bietet zusätzlichen Nutzen.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offenlässt. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft ein behagliches Ambiente in den kälteren Monaten. Die beiden Etagen des Hauses sind clever gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch Ästhetik zu gewährleisten.

Dieses sanierte Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein historisches Ambiente schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten modernen Wohnens genießen möchten.
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich der Pferdestall, welcher idealerweise für vier Pferde ausgelegt ist. Zudem befindet sich im Übergang eine Bewegungshalle.
Hinter dem Stall grenzt ein großzügiges Paddock an. Lagerplatz für Futter und Einstreu ist ausreichend vorhanden. Pachtflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die hauseigene Weide befindet sich fußläufig in ca. 500 Metern in reizvoller Lage am Rande des Ortes.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft in Neustadt Aisch verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben mit den Pferden am Hof.

Ausstattung

• Küche
• Kamin
• Teilweise mit altem Gewölbekeller unterkellert
• Ofenheizung Grundofen
• Zentralheizung (Öl)
• Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
• Satellitenschüssel
• Scheune, Stallungen
• Paddock
• Nebengebäude mit Brotback- und Räucherofen
• Ein Hausbrunnen sowie eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens
• Weide ca. 2,8 ha fußläufig ca. 500 Metern entfernt
• Pachtweiden möglich

Sonstiges

Zum Verkauf steht ein historisches Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1850 zurückreichen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter, der den Flair vergangener Zeiten widerspiegelt.

Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis, basiert das Energiekonzept der Immobilie auf dem wesentlichen Energieträger Öl. Diese Angabe ermöglicht interessierten Käufern eine fundierte Einschätzung der Energiekosten und sorgt für Transparenz im Hinblick auf die Betriebsausgaben.

Entscheiden Sie sich für dieses besondere Objekt und tauchen Sie ein in ein Stück Geschichte, ohne dabei auf den Komfort moderner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.