Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neustadt an der Aisch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² und einer Nutzfläche von ca. 145 m² erwartet Sie hier ausreichend Platz zur Entfaltung. Sechs geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer plus zwei Badezimmer, bieten Komfort für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Abende sorgt.

Genießen Sie in der Freizeit die Erholung auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon. Eine Sauna lädt zur Entspannung ein und verspricht Wellness pur in den eigenen vier Wänden. Die Küche ist geräumig und zentral im Haus gelegen. Ein WC befindet sich im Eingangsbereich.

Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Ausstattung der Immobilie ist von guter Qualität, wobei Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses attraktive Angebot in Neustadt an der Aisch selbst.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

• Separate geräumige Einliegerwohnung
• Eine Terrasse zur Einliegerwohnung
• Innen und Außenkamin
• Großer Innenhof
• Balkon
• Sauna
• Zentralheizung
• Gasbefeuerung
• Zwei Stellplätze
• Zusätzliches Carport
• Großer Obstbaumgarten mit Gartenhaus
• Gemüsegarten
• Separater Lagerraum
• Zwei separate Werkräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Elektrisches Hoftor

Sonstiges

Diese ansprechende Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, der den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Ein Energiebedarfszeugnis liegt vor, um Ihnen ein genaues Bild der energetischen Eigenschaften der Immobilie zu geben. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was zu einer effizienten Beheizung beiträgt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Dieses Objekt ist bestens geeignet für alle, die Wert auf eine solide Infrastruktur und ein behagliches Ambiente legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.