Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche zum weiteren Ausbau

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Emskirchen überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung und einem übersichtlichen Grundstück von ca. 666 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Etage befindet sich ca. 151 m² Wohnfläche, die ein komfortables Wohnen für Paare oder Familien ermöglichen.
Zusätzlich bietet das Obergeschoss viel Ausbaureserve. Bislang wurde dieser Bereich lediglich als Planungsbüro genutzt. Idealerweise bietet diese Immobilie die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Das helle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² Nutzfläche, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamteindruck und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Emskirchen suchen.

Ausstattung

• Einbauküche
• Werkstatt
• Gäste-WC
• Terrasse
• Carport
• Doppelgarage
• Zentralheizung
• Büroetage ausbaubar als zusätzlicher Wohnraum
• Hauswirtschaftsraum
• Zusätzliches Arbeits- oder Ankleidezimmer

Sonstiges

Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises** vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr** ist **1989**. Die Beheizung erfolgt über den **wesentlichen Energieträger Öl**. Weitere Details zu den energetischen Kennwerten stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.